599 Rue HUOT · Donnacona
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 119,7 m² · constr. 2012 · terrain 352,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,6 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 231 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117112613500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
34025117112613500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 57 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 284 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 400 196 $ Poids 89 % |
| 2 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 361 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 389 636 $ Poids 88 % |
| 3 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 440 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 470 $ Poids 87 % |
| 4 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 632 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 418 274 $ Poids 79 % |
| 5 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 624 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 454 505 $ Poids 74 % |
| 6 | 751, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-11-28 · 459 m · Vendu 350 000 $ (2 713 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 616 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 777 $ Poids 72 % |
| 7 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 868 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 285 175 $ Poids 69 % |
| 8 | 276, Avenue Godin, Donnacona 2025-08-01 · 437 m · Vendu 452 000 $ (3 705 $/m²) 122 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 487 324 $ Poids 68 % |
| 9 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 593 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +29 972 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 554 647 $ Poids 67 % |
| 10 | 657, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-05-23 · 267 m · Vendu 425 000 $ (3 608 $/m²) 117,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 907 $ Poids 64 % |
| 11 | 672, rue Huot, Donnacona 2025-05-09 · 233 m · Vendu 450 000 $ (3 876 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 190 $ Poids 62 % |
| 12 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 88 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 699 $ · Ajust. âge −2 482 $ | 544 716 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.