609 Rue HUOT · Donnacona
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 120,4 m² · constr. 2013 · terrain 374,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,8 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 233 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117112910900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
34025117112910900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 208
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 57 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 252 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 403 211 $ Poids 88 % |
| 2 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 380 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 392 623 $ Poids 87 % |
| 3 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 441 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 209 $ Poids 86 % |
| 4 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 655 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 419 424 $ Poids 77 % |
| 5 | 751, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-11-28 · 429 m · Vendu 350 000 $ (2 713 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 726 $ Poids 74 % |
| 6 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 610 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 457 741 $ Poids 73 % |
| 7 | 276, Avenue Godin, Donnacona 2025-08-01 · 413 m · Vendu 452 000 $ (3 705 $/m²) 122 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 490 880 $ Poids 69 % |
| 8 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 905 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 285 913 $ Poids 67 % |
| 9 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 597 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +31 492 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 556 167 $ Poids 65 % |
| 10 | 657, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-05-23 · 284 m · Vendu 425 000 $ (3 608 $/m²) 117,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 169 $ Poids 64 % |
| 11 | 672, rue Huot, Donnacona 2025-05-09 · 196 m · Vendu 450 000 $ (3 876 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 500 797 $ Poids 63 % |
| 12 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 61 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 947 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.