625 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 155,1 m² · constr. 1952 · terrain 1 583,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 583,2 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 214 300 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117112977800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
34025117112977800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 208
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 60 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 219 m · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 392 019 $ Poids 92 % |
| 2 | 377, avenue Lord, Donnacona 2026-02-06 · 478 m · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −19 290 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 835 $ Poids 76 % |
| 3 | 299, avenue Godin, Donnacona 2025-07-18 · 482 m · Vendu 495 000 $ (2 984 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −16 112 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 455 504 $ Poids 61 % |
| 4 | 606, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 985 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 423 319 $ Poids 59 % |
| 5 | 284, rue Belleau, Donnacona 2025-08-29 · 778 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 608 $ Poids 57 % |
| 6 | 226, avenue du Plateau, Donnacona 2025-06-06 · 789 m · Vendu 422 000 $ (2 758 $/m²) 153 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 417 543 $ Poids 52 % |
| 7 | 710, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-07-07 · 266 m · Vendu 300 000 $ (1 698 $/m²) 176,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −18 336 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 492 $ Poids 51 % |
| 8 | 751, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-11-28 · 430 m · Vendu 350 000 $ (2 713 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +35 407 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 412 550 $ Poids 51 % |
| 9 | 831, rue Frenette, Donnacona 2025-11-14 · 686 m · Vendu 509 000 $ (3 827 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +42 289 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 547 498 $ Poids 50 % |
| 10 | 270, boul. Victorin, Donnacona 2025-05-22 · 695 m · Vendu 410 000 $ (2 831 $/m²) 144,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +14 582 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 420 221 $ Poids 50 % |
| 11 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 565 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 434 865 $ Poids 47 % |
| 12 | 296, Avenue Lord, Donnacona 2025-01-31 · 631 m · Vendu 131 008 $ (828 $/m²) 158,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 129 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge −13 101 $ | 141 752 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.