614 Boulevard GAUDREAU · Donnacona
Valeur estimée
407 800 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 96,7 m² · constr. 1982 · terrain 1 155 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 275 800 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117113008900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
34025117113008900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 208
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 62 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 253 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 440 107 $ Poids 95 % |
| 2 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 264 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 87 168 $ Poids 94 % |
| 3 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 495 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 209 803 $ Poids 89 % |
| 4 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 285 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +19 740 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 398 473 $ Poids 84 % |
| 5 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 578 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 410 525 $ Poids 83 % |
| 6 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 243 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +20 257 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 175 $ Poids 83 % |
| 7 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 355 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 417 $ Poids 80 % |
| 8 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 681 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 452 578 $ Poids 80 % |
| 9 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 578 m · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 271 311 $ Poids 80 % |
| 10 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 719 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 391 980 $ Poids 79 % |
| 11 | 303, rue Benoit, Donnacona 2025-12-12 · 500 m · Vendu 395 000 $ (4 247 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 435 935 $ Poids 77 % |
| 12 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 768 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +13 483 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 399 008 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.