616 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 2 465 $/m² · 174,7 m² · constr. 1954 · terrain 5 241,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 241,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 329 300 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117113496800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
34025117113496800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 69 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 178 m · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 418 512 $ Poids 91 % |
| 2 | 377, avenue Lord, Donnacona 2026-02-06 · 481 m · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 553 149 $ Poids 81 % |
| 3 | 710, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-07-07 · 317 m · Vendu 300 000 $ (1 698 $/m²) 176,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 130 $ Poids 68 % |
| 4 | 299, avenue Godin, Donnacona 2025-07-18 · 582 m · Vendu 495 000 $ (2 984 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 484 744 $ Poids 60 % |
| 5 | 606, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-01 · 975 m · Vendu 465 000 $ (2 985 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +28 204 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 568 $ Poids 54 % |
| 6 | 1032, rue Drolet, Donnacona 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 574 900 $ (3 244 $/m²) 177,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 566 626 $ Poids 52 % |
| 7 | 328, avenue du Plateau, Donnacona 2025-05-26 · 684 m · Vendu 383 000 $ (2 051 $/m²) 186,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 366 617 $ Poids 50 % |
| 8 | 284, rue Belleau, Donnacona 2025-08-29 · 785 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +37 718 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 450 400 $ Poids 41 % |
| 9 | 226, avenue du Plateau, Donnacona 2025-06-06 · 823 m · Vendu 422 000 $ (2 758 $/m²) 153 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +29 926 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 444 573 $ Poids 39 % |
| 10 | 296, Avenue Lord, Donnacona 2025-01-31 · 639 m · Vendu 131 008 $ (828 $/m²) 158,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 129 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge −13 101 $ | 149 868 $ Poids 39 % |
| 11 | 298, avenue du Plateau, Donnacona 2025-01-30 · 709 m · Vendu 341 000 $ (2 131 $/m²) 160 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 407 $ · Ajust. superficie +15 665 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 387 972 $ Poids 38 % |
| 12 | 984, rue Drolet, Donnacona 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 076 $/m²) 162,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +19 228 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 494 655 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.