591 Rue VERREAULT · Donnacona
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 75,8 m² · constr. 2012 · terrain 475,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 227 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117120047200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
34025117120047200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 55 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue Patterson, Donnacona 2026-07-02 · 280 m · Vendu 332 500 $ (4 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge +1 663 $ | 331 784 $ Poids 96 % |
| 2 | 714, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 497 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge +4 038 $ | 170 328 $ Poids 87 % |
| 3 | 722, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 510 m · Vendu 160 500 $ (2 178 $/m²) 73,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 169 625 $ Poids 87 % |
| 4 | 716, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 503 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge +4 038 $ | 170 328 $ Poids 87 % |
| 5 | 528, rue Boisvert, Donnacona 2026-08-03 · 111 m · Vendu 360 000 $ (5 279 $/m²) 68,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 059 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 381 859 $ Poids 85 % |
| 6 | 536, rue Boisvert, Donnacona 2026-07-02 · 109 m · Vendu 330 000 $ (4 839 $/m²) 68,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 350 037 $ Poids 84 % |
| 7 | 631, rue Huot, Donnacona 2025-09-26 · 96 m · Vendu 360 000 $ (4 615 $/m²) 78 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 384 682 $ Poids 79 % |
| 8 | 291, rue Benoît, Donnacona 2026-06-30 · 622 m · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 433 367 $ Poids 79 % |
| 9 | 542, rue Verreault, Donnacona 2025-08-28 · 93 m · Vendu 376 500 $ (4 890 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 408 421 $ Poids 77 % |
| 10 | 162, avenue Industrielle, Donnacona 2026-06-26 · 444 m · Vendu 375 000 $ (5 539 $/m²) 67,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 162 $ Poids 76 % |
| 11 | 263, avenue des Prés, Donnacona 2025-12-11 · 612 m · Vendu 220 000 $ (3 064 $/m²) 71,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 248 951 $ Poids 71 % |
| 12 | 735, rue Marcotte, Donnacona 2025-09-11 · 561 m · Vendu 332 500 $ (4 469 $/m²) 74,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 373 089 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.