613 Rue VERREAULT · Donnacona
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 110,2 m² · constr. 2011 · terrain 562,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,3 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 292 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117120150300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
34025117120150300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 208
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 73 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 354 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 263 435 $ Poids 92 % |
| 2 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 291 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 721 $ Poids 91 % |
| 3 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 150 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 973 $ · Ajust. âge −4 965 $ | 518 508 $ Poids 84 % |
| 4 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 513 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 534 014 $ Poids 84 % |
| 5 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 581 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 372 356 $ Poids 82 % |
| 6 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 670 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 402 673 $ Poids 81 % |
| 7 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 279 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 664 $ Poids 77 % |
| 8 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 715 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 435 720 $ Poids 72 % |
| 9 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 394 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +32 795 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 465 600 $ Poids 65 % |
| 10 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 349 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge +467 $ | 103 767 $ Poids 63 % |
| 11 | 256, rue Campagna, Donnacona 2025-12-01 · 766 m · Vendu 437 000 $ (4 218 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 500 624 $ Poids 63 % |
| 12 | 672, rue Huot, Donnacona 2025-05-09 · 64 m · Vendu 450 000 $ (3 876 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −11 434 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 476 529 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.