654 Rue HUOT · Donnacona
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 83,7 m² · constr. 2018 · terrain 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 234 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117120417500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
34025117120417500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 208
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 67 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 129 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 399 886 $ Poids 94 % |
| 2 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 80 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 810 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 426 023 $ Poids 93 % |
| 3 | 658, rue Patterson, Donnacona 2026-07-02 · 243 m · Vendu 332 500 $ (4 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 358 838 $ Poids 87 % |
| 4 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 546 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge +18 160 $ | 482 485 $ Poids 83 % |
| 5 | 291, rue Benoît, Donnacona 2026-06-30 · 602 m · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 994 $ Poids 83 % |
| 6 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 339 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge +3 739 $ | 93 721 $ Poids 77 % |
| 7 | 567, rue Verreault, Donnacona 2025-09-02 · 95 m · Vendu 365 000 $ (4 186 $/m²) 87,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 404 272 $ Poids 76 % |
| 8 | 631, rue Huot, Donnacona 2025-09-26 · 91 m · Vendu 360 000 $ (4 615 $/m²) 78 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 413 712 $ Poids 74 % |
| 9 | 722, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 485 m · Vendu 160 500 $ (2 178 $/m²) 73,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 183 043 $ Poids 71 % |
| 10 | 714, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 474 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge +8 883 $ | 183 876 $ Poids 70 % |
| 11 | 716, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 480 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge +8 883 $ | 183 876 $ Poids 70 % |
| 12 | 542, rue Verreault, Donnacona 2025-08-28 · 126 m · Vendu 376 500 $ (4 890 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +16 380 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 439 030 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.