660 Rue HUOT · Donnacona
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 103,6 m² · constr. 2016 · terrain 635,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 400 $
Rôle antérieur 280 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117120516000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
34025117120516000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 72 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 114 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge +7 448 $ | 514 437 $ Poids 96 % |
| 2 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 234 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 887 $ Poids 91 % |
| 3 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 568 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 519 680 $ Poids 83 % |
| 4 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 229 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −16 267 $ · Ajust. âge +9 325 $ | 381 201 $ Poids 81 % |
| 5 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 407 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 563 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 256 463 $ Poids 79 % |
| 6 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 354 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge +2 804 $ | 102 787 $ Poids 79 % |
| 7 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 449 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +19 182 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 451 987 $ Poids 79 % |
| 8 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 769 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 477 791 $ Poids 74 % |
| 9 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 523 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −16 730 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 370 886 $ Poids 74 % |
| 10 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 702 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 391 834 $ Poids 71 % |
| 11 | 256, rue Campagna, Donnacona 2025-12-01 · 700 m · Vendu 437 000 $ (4 218 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 497 629 $ Poids 70 % |
| 12 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 96 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +35 954 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 468 637 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.