630 Rue HUOT · Donnacona
Valeur estimée
438 600 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 95,4 m² · constr. 2016 · terrain 573,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 264 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117121042100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
34025117121042100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 208
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 72 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 37 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge +7 448 $ | 493 958 $ Poids 96 % |
| 2 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 284 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 469 $ Poids 95 % |
| 3 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 291 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +2 804 $ | 98 666 $ Poids 94 % |
| 4 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 438 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 435 074 $ Poids 90 % |
| 5 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 34 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 449 368 $ Poids 89 % |
| 6 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 74 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 422 031 $ Poids 88 % |
| 7 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 447 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 790 $ Poids 79 % |
| 8 | 690, rue Patterson, Donnacona 2025-10-20 · 387 m · Vendu 104 390 $ (1 132 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 673 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge +3 132 $ | 119 006 $ Poids 76 % |
| 9 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 761 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 459 476 $ Poids 76 % |
| 10 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 804 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 337 323 $ Poids 75 % |
| 11 | 303, rue Benoit, Donnacona 2025-12-12 · 593 m · Vendu 395 000 $ (4 247 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 474 649 $ Poids 74 % |
| 12 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 748 m · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 302 140 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.