642 Rue HUOT · Donnacona
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 100 m² · constr. 2013 · terrain 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 288 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117121190300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
34025117121190300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 208
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 78 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 60 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 998 $ Poids 99 % |
| 2 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 267 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 191 $ Poids 95 % |
| 3 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 309 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge +1 402 $ | 99 576 $ Poids 88 % |
| 4 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 441 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 444 562 $ Poids 85 % |
| 5 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 559 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 861 $ Poids 80 % |
| 6 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 49 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +27 494 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 453 952 $ Poids 78 % |
| 7 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 761 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 463 150 $ Poids 77 % |
| 8 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 95 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +27 603 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 426 421 $ Poids 77 % |
| 9 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 466 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 546 $ Poids 72 % |
| 10 | 690, rue Patterson, Donnacona 2025-10-20 · 371 m · Vendu 104 390 $ (1 132 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 673 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge +1 566 $ | 120 044 $ Poids 71 % |
| 11 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 797 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 344 793 $ Poids 71 % |
| 12 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 238 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −22 183 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 369 690 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.