625 Rue HUOT · Donnacona
Valeur estimée
412 400 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 131,8 m² · constr. 2014 · terrain 359,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,4 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 259 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117121207200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
34025117121207200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 64 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-11-28 · 400 m · Vendu 350 000 $ (2 713 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 191 $ Poids 80 % |
| 2 | 831, rue Frenette, Donnacona 2025-11-14 · 689 m · Vendu 509 000 $ (3 827 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge +12 725 $ | 566 537 $ Poids 69 % |
| 3 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 221 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +30 070 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 423 808 $ Poids 69 % |
| 4 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 412 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +29 074 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 412 989 $ Poids 67 % |
| 5 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 439 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +19 225 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 252 $ Poids 67 % |
| 6 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 945 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 297 930 $ Poids 65 % |
| 7 | 276, Avenue Godin, Donnacona 2025-08-01 · 380 m · Vendu 452 000 $ (3 705 $/m²) 122 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +18 154 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 514 258 $ Poids 64 % |
| 8 | 389, avenue Lord, Donnacona 2025-06-05 · 484 m · Vendu 403 750 $ (3 070 $/m²) 131,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 340 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge +12 113 $ | 449 663 $ Poids 62 % |
| 9 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 678 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 695 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 438 145 $ Poids 58 % |
| 10 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 604 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +32 862 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 479 883 $ Poids 57 % |
| 11 | 249, avenue Germain, Donnacona 2025-04-17 · 399 m · Vendu 419 000 $ (3 395 $/m²) 123,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +14 261 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 530 891 $ Poids 55 % |
| 12 | 853, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-10-27 · 830 m · Vendu 432 000 $ (3 621 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +22 632 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 537 862 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.