631 Rue HUOT · Donnacona
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 78 m² · constr. 2014 · terrain 401,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,1 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 220 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117121296400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
34025117121296400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 208
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 45 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue Patterson, Donnacona 2026-07-02 · 259 m · Vendu 332 500 $ (4 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge +4 988 $ | 339 866 $ Poids 96 % |
| 2 | 722, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 424 m · Vendu 160 500 $ (2 178 $/m²) 73,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 173 626 $ Poids 87 % |
| 3 | 714, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 410 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge +5 653 $ | 174 367 $ Poids 86 % |
| 4 | 716, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 417 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge +5 653 $ | 174 367 $ Poids 86 % |
| 5 | 291, rue Benoît, Donnacona 2026-06-30 · 530 m · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 833 $ Poids 86 % |
| 6 | 631, rue Huot, Donnacona 2025-09-26 · 1 m · Vendu 360 000 $ (4 615 $/m²) 78 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 81 % |
| 7 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 95 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −21 370 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 379 398 $ Poids 77 % |
| 8 | 542, rue Verreault, Donnacona 2025-08-28 · 120 m · Vendu 376 500 $ (4 890 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 417 565 $ Poids 77 % |
| 9 | 528, rue Boisvert, Donnacona 2026-08-03 · 204 m · Vendu 360 000 $ (5 279 $/m²) 68,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 865 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 391 265 $ Poids 76 % |
| 10 | 536, rue Boisvert, Donnacona 2026-07-02 · 203 m · Vendu 330 000 $ (4 839 $/m²) 68,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 710 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 358 660 $ Poids 76 % |
| 11 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 77 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −24 204 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 404 329 $ Poids 74 % |
| 12 | 263, avenue des Prés, Donnacona 2025-12-11 · 517 m · Vendu 220 000 $ (3 064 $/m²) 71,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 254 521 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.