645 Rue HUOT · Donnacona
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 76,8 m² · constr. 2013 · terrain 470,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 231 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117121563300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
34025117121563300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 50 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue Patterson, Donnacona 2026-07-02 · 227 m · Vendu 332 500 $ (4 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 335 609 $ Poids 97 % |
| 2 | 722, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 430 m · Vendu 160 500 $ (2 178 $/m²) 73,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge +5 618 $ | 171 517 $ Poids 89 % |
| 3 | 714, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 417 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge +4 845 $ | 172 237 $ Poids 88 % |
| 4 | 716, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 423 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge +4 845 $ | 172 237 $ Poids 88 % |
| 5 | 291, rue Benoît, Donnacona 2026-06-30 · 543 m · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 435 851 $ Poids 84 % |
| 6 | 528, rue Boisvert, Donnacona 2026-08-03 · 190 m · Vendu 360 000 $ (5 279 $/m²) 68,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 698 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 386 298 $ Poids 80 % |
| 7 | 631, rue Huot, Donnacona 2025-09-26 · 41 m · Vendu 360 000 $ (4 615 $/m²) 78 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 388 789 $ Poids 80 % |
| 8 | 536, rue Boisvert, Donnacona 2026-07-02 · 187 m · Vendu 330 000 $ (4 839 $/m²) 68,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 806 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 354 106 $ Poids 80 % |
| 9 | 542, rue Verreault, Donnacona 2025-08-28 · 138 m · Vendu 376 500 $ (4 890 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +5 648 $ | 412 748 $ Poids 77 % |
| 10 | 263, avenue des Prés, Donnacona 2025-12-11 · 541 m · Vendu 220 000 $ (3 064 $/m²) 71,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 251 583 $ Poids 72 % |
| 11 | 162, avenue Industrielle, Donnacona 2026-06-26 · 481 m · Vendu 375 000 $ (5 539 $/m²) 67,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 203 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 406 807 $ Poids 71 % |
| 12 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 122 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −24 041 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 374 777 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.