124 Avenue MARCOUX · Donnacona
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 126,1 m² · constr. 1953 · terrain 981,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 157 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117122402800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
34025117122402800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 208
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 37 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-11-28 · 381 m · Vendu 350 000 $ (2 713 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 374 959 $ Poids 81 % |
| 2 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 206 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +20 704 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 371 547 $ Poids 80 % |
| 3 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 356 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +19 816 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 357 481 $ Poids 79 % |
| 4 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 489 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 240 631 $ Poids 76 % |
| 5 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 559 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +22 792 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 419 812 $ Poids 67 % |
| 6 | 276, Avenue Godin, Donnacona 2025-08-01 · 437 m · Vendu 452 000 $ (3 705 $/m²) 122 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 451 719 $ Poids 67 % |
| 7 | 831, rue Frenette, Donnacona 2025-11-14 · 655 m · Vendu 509 000 $ (3 827 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −13 203 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 492 005 $ Poids 67 % |
| 8 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 945 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 254 822 $ Poids 67 % |
| 9 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 706 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 334 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 354 884 $ Poids 66 % |
| 10 | 389, avenue Lord, Donnacona 2025-06-05 · 436 m · Vendu 403 750 $ (3 070 $/m²) 131,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 340 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 388 425 $ Poids 61 % |
| 11 | 657, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-05-23 · 259 m · Vendu 425 000 $ (3 608 $/m²) 117,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 452 $ Poids 60 % |
| 12 | 853, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-10-27 · 804 m · Vendu 432 000 $ (3 621 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 441 142 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.