130 Avenue MARCOUX · Donnacona
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 92,4 m² · constr. 1975 · terrain 738,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 900 $
Rôle antérieur 188 300 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117122570700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
34025117122570700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 40 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 127 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 368 $ Poids 94 % |
| 2 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 334 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 85 006 $ Poids 94 % |
| 3 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 135 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 366 603 $ Poids 94 % |
| 4 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 262 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 198 388 $ Poids 92 % |
| 5 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 95 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 482 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 429 368 $ Poids 90 % |
| 6 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 532 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 388 041 $ Poids 86 % |
| 7 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 649 m · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 264 494 $ Poids 82 % |
| 8 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 540 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +14 645 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 441 677 $ Poids 80 % |
| 9 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 679 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge −34 042 $ | 375 486 $ Poids 80 % |
| 10 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 483 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 036 $ Poids 79 % |
| 11 | 303, rue Benoit, Donnacona 2025-12-12 · 493 m · Vendu 395 000 $ (4 247 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 412 978 $ Poids 79 % |
| 12 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 727 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 280 771 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.