655 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
833 400 $
Autre · constr. 2024 · terrain 3 828,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 828,7 m²
Frontage
—
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
8 143 600 $
Rôle antérieur 5 145 100 $ +58.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117122915400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
7 981 100 $
Rôle antérieur
5 145 100 $
ID provincial
34025117122915400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 075 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 208
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 97 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 158 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 308 $ | 523 808 $ Poids 69 % |
| 2 | 658, rue Patterson, Donnacona 2026-07-02 · 229 m · Vendu 332 500 $ (4 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 613 $ | 354 113 $ Poids 68 % |
| 3 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 195 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 420 268 $ Poids 68 % |
| 4 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 252 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 522 $ Poids 67 % |
| 5 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 190 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 449 283 $ Poids 67 % |
| 6 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 224 m · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 491 773 $ Poids 67 % |
| 7 | 528, rue Boisvert, Donnacona 2026-08-03 · 314 m · Vendu 360 000 $ (5 279 $/m²) 68,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 383 400 $ Poids 67 % |
| 8 | 536, rue Boisvert, Donnacona 2026-07-02 · 312 m · Vendu 330 000 $ (4 839 $/m²) 68,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 351 450 $ Poids 66 % |
| 9 | 714, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 297 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 728 $ | 177 264 $ Poids 66 % |
| 10 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 154 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 245 $ | 412 388 $ Poids 66 % |
| 11 | 716, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 304 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 728 $ | 177 264 $ Poids 66 % |
| 12 | 722, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 311 m · Vendu 160 500 $ (2 178 $/m²) 73,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 445 $ | 176 969 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.