650 Avenue BELLEVUE · Donnacona
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 97,4 m² · constr. 1959 · terrain 1 084,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,7 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 215 400 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117123434300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
34025117123434300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 208
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 45 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 203 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 441 855 $ Poids 97 % |
| 2 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 359 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 187 522 $ Poids 94 % |
| 3 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 353 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 87 519 $ Poids 91 % |
| 4 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 604 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 393 543 $ Poids 85 % |
| 5 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 241 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 384 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 118 $ Poids 83 % |
| 6 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 222 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +21 815 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 377 733 $ Poids 82 % |
| 7 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 618 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge −33 065 $ | 367 234 $ Poids 81 % |
| 8 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 532 m · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 272 421 $ Poids 80 % |
| 9 | 303, rue Benoit, Donnacona 2025-12-12 · 403 m · Vendu 395 000 $ (4 247 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 399 896 $ Poids 79 % |
| 10 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 716 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 279 771 $ Poids 78 % |
| 11 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 640 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 380 530 $ Poids 76 % |
| 12 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 478 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 277 993 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.