221 Avenue PRES · Donnacona
Valeur estimée
390 700 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 114 m² · constr. 2009 · terrain 407,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,2 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 218 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117125547300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
34025117125547300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 57 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 12 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 828 $ Poids 97 % |
| 2 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 430 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 385 235 $ Poids 88 % |
| 3 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 475 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 434 $ Poids 83 % |
| 4 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 772 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 449 $ Poids 76 % |
| 5 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 861 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 408 913 $ Poids 72 % |
| 6 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 430 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 463 $ · Ajust. âge −9 930 $ | 523 033 $ Poids 70 % |
| 7 | 256, rue Campagna, Donnacona 2025-12-01 · 458 m · Vendu 437 000 $ (4 218 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +21 934 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 504 269 $ Poids 69 % |
| 8 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 530 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 619 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 485 619 $ Poids 66 % |
| 9 | 657, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-05-23 · 87 m · Vendu 425 000 $ (3 608 $/m²) 117,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 624 $ Poids 65 % |
| 10 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 547 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 043 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 565 $ Poids 62 % |
| 11 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 911 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +17 592 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 539 967 $ Poids 62 % |
| 12 | 853, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-10-27 · 830 m · Vendu 432 000 $ (3 621 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 505 634 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.