701 Rue HUOT · Donnacona
Valeur estimée
435 800 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 90,3 m² · constr. 2015 · terrain 697,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,9 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 273 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117130670700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
34025117130670700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 71 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 222 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 435 308 $ Poids 95 % |
| 2 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 271 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 408 728 $ Poids 94 % |
| 3 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 137 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 232 $ Poids 89 % |
| 4 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 481 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge +2 337 $ | 95 636 $ Poids 88 % |
| 5 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 430 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 492 935 $ Poids 87 % |
| 6 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 540 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 424 555 $ Poids 83 % |
| 7 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 234 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge +4 965 $ | 478 738 $ Poids 82 % |
| 8 | 690, rue Patterson, Donnacona 2025-10-20 · 236 m · Vendu 104 390 $ (1 132 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 673 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 115 597 $ Poids 80 % |
| 9 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 713 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 444 937 $ Poids 78 % |
| 10 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 711 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 329 041 $ Poids 78 % |
| 11 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 769 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 779 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 494 721 $ Poids 76 % |
| 12 | 567, rue Verreault, Donnacona 2025-09-02 · 238 m · Vendu 365 000 $ (4 186 $/m²) 87,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 412 610 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.