177 Avenue MARCOUX · Donnacona
Valeur estimée
329 100 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 85,5 m² · constr. 1975 · terrain 713,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 200 $
Rôle antérieur 193 100 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117131793700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
34025117131793700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 38 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 243 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 351 243 $ Poids 95 % |
| 2 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 209 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 372 153 $ Poids 94 % |
| 3 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 409 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 423 632 $ Poids 90 % |
| 4 | 291, rue Benoît, Donnacona 2026-06-30 · 494 m · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 401 466 $ Poids 84 % |
| 5 | 658, rue Patterson, Donnacona 2026-07-02 · 107 m · Vendu 332 500 $ (4 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 592 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 317 842 $ Poids 84 % |
| 6 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 459 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 81 539 $ Poids 80 % |
| 7 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 617 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie −11 272 $ · Ajust. âge −34 042 $ | 360 235 $ Poids 78 % |
| 8 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 684 m · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 253 555 $ Poids 77 % |
| 9 | 567, rue Verreault, Donnacona 2025-09-02 · 218 m · Vendu 365 000 $ (4 186 $/m²) 87,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 764 $ Poids 76 % |
| 10 | 690, rue Patterson, Donnacona 2025-10-20 · 217 m · Vendu 104 390 $ (1 132 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 673 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge −10 439 $ | 99 831 $ Poids 74 % |
| 11 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 638 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 154 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 269 566 $ Poids 72 % |
| 12 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 122 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 218 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 191 304 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.