183 Avenue MARCOUX · Donnacona
Valeur estimée
325 700 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 92 m² · constr. 1974 · terrain 721,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 182 800 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117131941900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
34025117131941900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 37 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 101 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 978 $ Poids 93 % |
| 2 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 222 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 428 $ Poids 93 % |
| 3 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 259 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 365 712 $ Poids 92 % |
| 4 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 476 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 84 805 $ Poids 89 % |
| 5 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 214 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 481 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 428 369 $ Poids 88 % |
| 6 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 394 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 440 631 $ Poids 86 % |
| 7 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 632 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 278 602 $ Poids 83 % |
| 8 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 617 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge −36 045 $ | 372 600 $ Poids 83 % |
| 9 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 602 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 385 271 $ Poids 82 % |
| 10 | 690, rue Patterson, Donnacona 2025-10-20 · 199 m · Vendu 104 390 $ (1 132 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 673 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge −10 439 $ | 103 511 $ Poids 81 % |
| 11 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 699 m · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 263 860 $ Poids 79 % |
| 12 | 303, rue Benoit, Donnacona 2025-12-12 · 508 m · Vendu 395 000 $ (4 247 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 410 154 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.