667 Rue MARCOTTE · Donnacona
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 114,8 m² · constr. 2009 · terrain 475 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
475 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 253 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117135753600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
34025117135753600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 61 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 121 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 127 $ Poids 96 % |
| 2 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 357 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 386 549 $ Poids 90 % |
| 3 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 352 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 847 $ Poids 86 % |
| 4 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 807 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 294 $ Poids 74 % |
| 5 | 256, rue Campagna, Donnacona 2025-12-01 · 342 m · Vendu 437 000 $ (4 218 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +23 622 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 505 956 $ Poids 71 % |
| 6 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 432 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 461 $ · Ajust. âge −9 930 $ | 525 031 $ Poids 69 % |
| 7 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 416 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 406 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 487 406 $ Poids 67 % |
| 8 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 943 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 410 227 $ Poids 67 % |
| 9 | 853, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-10-27 · 704 m · Vendu 432 000 $ (3 621 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 507 083 $ Poids 65 % |
| 10 | 657, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-05-23 · 131 m · Vendu 425 000 $ (3 608 $/m²) 117,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 067 $ Poids 65 % |
| 11 | 751, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-11-28 · 417 m · Vendu 350 000 $ (2 713 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −19 264 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 129 $ Poids 63 % |
| 12 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 472 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 864 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 386 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.