336 Avenue RHEAUME · Donnacona
Valeur estimée
407 100 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 98,8 m² · constr. 1983 · terrain 621,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 234 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117136815400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
34025117136815400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 62 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 404 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 396 670 $ Poids 93 % |
| 2 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 542 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 445 352 $ Poids 87 % |
| 3 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 195 m · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 274 641 $ Poids 86 % |
| 4 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 586 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 212 959 $ Poids 85 % |
| 5 | 303, rue Benoit, Donnacona 2025-12-12 · 181 m · Vendu 395 000 $ (4 247 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +12 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 369 $ Poids 82 % |
| 6 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 628 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 303 324 $ Poids 80 % |
| 7 | 256, rue Campagna, Donnacona 2025-12-01 · 339 m · Vendu 437 000 $ (4 218 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 421 956 $ Poids 79 % |
| 8 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 492 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +18 124 $ · Ajust. âge −18 022 $ | 405 652 $ Poids 79 % |
| 9 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 649 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 88 223 $ Poids 78 % |
| 10 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 807 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 459 141 $ Poids 73 % |
| 11 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 580 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 674 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 407 $ Poids 70 % |
| 12 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 561 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +24 932 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 380 849 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.