470 Route 138 · Donnacona
Valeur estimée
822 000 $
Autre · 2 223 $/m² · 369,8 m² · constr. 1988 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 700 $
Rôle antérieur 871 400 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117139925300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
516 900 $
Valeur bâtiment
507 800 $
Rôle antérieur
871 400 $
ID provincial
34025117139925300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 97 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Royer, Donnacona 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (1 285 $/m²) 396,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −17 411 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 585 702 $ Poids 35 % |
| 2 | 860, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 456 $/m²) 285 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 140 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 786 640 $ Poids 28 % |
| 3 | 347-349, avenue Walsh, Donnacona 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 272 115 $ (962 $/m²) 282,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 431 $ · Ajust. superficie +41 794 $ · Ajust. âge +20 409 $ | 337 748 $ Poids 26 % |
| 4 | 1087, avenue Cantin, Donnacona 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (2 489 $/m²) 395,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −32 352 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 935 485 $ Poids 25 % |
| 5 | 161-165, avenue Fiset, Donnacona 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 033 $/m²) 266,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +53 584 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 381 566 $ Poids 11 % |
| 6 | 448-452, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (1 709 $/m²) 254,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +98 413 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 617 221 $ Poids 10 % |
| 7 | 347-349, avenue Walsh, Donnacona 2024-07-31 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (1 591 $/m²) 282,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +69 115 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 626 925 $ Poids 9 % |
| 8 | 319-321, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 185 $/m²) 274,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +56 656 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 457 383 $ Poids 8 % |
| 9 | 1051, rue Drolet, Donnacona 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (2 637 $/m²) 256 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +150 029 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 793 142 $ Poids 8 % |
| 10 | 140, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 089 $/m²) 275,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +98 688 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 784 405 $ Poids 8 % |
| 11 | 857-867, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-02-06 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (961 $/m²) 483,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −54 822 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 543 643 $ Poids 8 % |
| 12 | 191-193, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 161 $/m²) 258,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +64 750 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 422 549 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.