662 Rue TREPANIER · Donnacona
Valeur estimée
316 900 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 97,4 m² · constr. 1974 · terrain 721,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 177 300 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117140867700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
34025117140867700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 34 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 1 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 99 % |
| 2 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 312 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 441 855 $ Poids 94 % |
| 3 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 575 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 287 371 $ Poids 84 % |
| 4 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 615 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 393 543 $ Poids 84 % |
| 5 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 573 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 87 519 $ Poids 83 % |
| 6 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 315 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 384 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 118 $ Poids 81 % |
| 7 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 658 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 461 266 $ Poids 80 % |
| 8 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 356 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +21 815 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 377 733 $ Poids 79 % |
| 9 | 690, rue Patterson, Donnacona 2025-10-20 · 105 m · Vendu 104 390 $ (1 132 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 673 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge −10 439 $ | 106 568 $ Poids 79 % |
| 10 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 673 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 396 409 $ Poids 79 % |
| 11 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 583 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge −36 045 $ | 384 535 $ Poids 78 % |
| 12 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 690 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 420 523 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.