685 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
322 300 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 90,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 079,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,1 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 162 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117142092800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
34025117142092800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 36 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 263 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 384 608 $ Poids 94 % |
| 2 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 284 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 363 041 $ Poids 93 % |
| 3 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 169 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 183 746 $ Poids 90 % |
| 4 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 486 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 84 202 $ Poids 88 % |
| 5 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 399 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 437 493 $ Poids 88 % |
| 6 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 539 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 365 942 $ Poids 86 % |
| 7 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 590 m · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 261 958 $ Poids 85 % |
| 8 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 577 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 269 053 $ Poids 85 % |
| 9 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 240 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 478 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 425 372 $ Poids 84 % |
| 10 | 303, rue Benoit, Donnacona 2025-12-12 · 401 m · Vendu 395 000 $ (4 247 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 385 880 $ Poids 81 % |
| 11 | 690, rue Patterson, Donnacona 2025-10-20 · 230 m · Vendu 104 390 $ (1 132 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 673 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge −10 439 $ | 102 831 $ Poids 81 % |
| 12 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 667 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 359 456 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.