718 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
334 300 $
Unifamiliale · 2 338 $/m² · 143 m² · constr. 1900 · terrain 2 644,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 644,2 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 178 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117142966200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
34025117142966200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 40 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-11-28 · 152 m · Vendu 350 000 $ (2 713 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 992 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 385 $ Poids 74 % |
| 2 | 831, rue Frenette, Donnacona 2025-11-14 · 407 m · Vendu 509 000 $ (3 827 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +19 135 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 524 344 $ Poids 74 % |
| 3 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 280 m · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −27 709 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 375 664 $ Poids 68 % |
| 4 | 284, rue Belleau, Donnacona 2025-08-29 · 544 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 450 $ Poids 67 % |
| 5 | 389, avenue Lord, Donnacona 2025-06-05 · 237 m · Vendu 403 750 $ (3 070 $/m²) 131,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 340 $ · Ajust. superficie +17 654 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 414 369 $ Poids 60 % |
| 6 | 377, avenue Lord, Donnacona 2026-02-06 · 285 m · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −39 239 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 500 886 $ Poids 57 % |
| 7 | 226, avenue du Plateau, Donnacona 2025-06-06 · 514 m · Vendu 422 000 $ (2 758 $/m²) 153 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 400 856 $ Poids 56 % |
| 8 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-29 · 881 m · Vendu 204 000 $ (1 586 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 881 $ · Ajust. superficie +11 421 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 254 702 $ Poids 55 % |
| 9 | 1216, rue Pelletier, Donnacona 2025-10-28 · 988 m · Vendu 539 000 $ (3 581 $/m²) 150,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −13 430 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 521 615 $ Poids 52 % |
| 10 | 853, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-10-27 · 556 m · Vendu 432 000 $ (3 621 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +42 910 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 471 740 $ Poids 47 % |
| 11 | 253, avenue du Plateau, Donnacona 2025-05-12 · 538 m · Vendu 375 000 $ (2 960 $/m²) 126,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +24 122 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 395 133 $ Poids 47 % |
| 12 | 270, boul. Victorin, Donnacona 2025-05-22 · 914 m · Vendu 410 000 $ (2 831 $/m²) 144,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 090 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.