692 Boulevard GAUDREAU · Donnacona
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 149,3 m² · constr. 1900 · terrain 3 351,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 351,4 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 400 $
Rôle antérieur 331 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117143120800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
34025117143120800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 74 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 203 m · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −19 194 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 384 180 $ Poids 83 % |
| 2 | 377, avenue Lord, Donnacona 2026-02-06 · 293 m · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −28 852 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 511 273 $ Poids 71 % |
| 3 | 284, rue Belleau, Donnacona 2025-08-29 · 578 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 383 $ Poids 67 % |
| 4 | 831, rue Frenette, Donnacona 2025-11-14 · 470 m · Vendu 509 000 $ (3 827 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +31 191 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 536 399 $ Poids 64 % |
| 5 | 751, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-11-28 · 235 m · Vendu 350 000 $ (2 713 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +27 539 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 374 932 $ Poids 63 % |
| 6 | 226, avenue du Plateau, Donnacona 2025-06-06 · 574 m · Vendu 422 000 $ (2 758 $/m²) 153 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 409 544 $ Poids 58 % |
| 7 | 299, avenue Godin, Donnacona 2025-07-18 · 531 m · Vendu 495 000 $ (2 984 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −24 765 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 446 851 $ Poids 53 % |
| 8 | 389, avenue Lord, Donnacona 2025-06-05 · 252 m · Vendu 403 750 $ (3 070 $/m²) 131,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 340 $ · Ajust. superficie +27 326 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 424 041 $ Poids 53 % |
| 9 | 1216, rue Pelletier, Donnacona 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (3 581 $/m²) 150,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 532 896 $ Poids 51 % |
| 10 | 606, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 985 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 414 664 $ Poids 50 % |
| 11 | 270, boul. Victorin, Donnacona 2025-05-22 · 875 m · Vendu 410 000 $ (2 831 $/m²) 144,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 010 $ Poids 47 % |
| 12 | 296, Avenue Lord, Donnacona 2025-01-31 · 433 m · Vendu 131 008 $ (828 $/m²) 158,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 129 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge −13 101 $ | 139 351 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.