699 Boulevard GAUDREAU · Donnacona
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 119,7 m² · constr. 1987 · terrain 301,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,2 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 208 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117143129100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
34025117143129100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 51 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 242 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 347 086 $ Poids 91 % |
| 2 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 207 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 361 031 $ Poids 90 % |
| 3 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 335 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 505 $ Poids 83 % |
| 4 | 751, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-11-28 · 284 m · Vendu 350 000 $ (2 713 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 616 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 777 $ Poids 76 % |
| 5 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 725 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 470 $ Poids 75 % |
| 6 | 853, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-10-27 · 635 m · Vendu 432 000 $ (3 621 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 754 $ Poids 70 % |
| 7 | 657, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-05-23 · 185 m · Vendu 425 000 $ (3 608 $/m²) 117,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 485 532 $ Poids 65 % |
| 8 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 916 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge +7 390 $ | 388 714 $ Poids 65 % |
| 9 | 831, rue Frenette, Donnacona 2025-11-14 · 464 m · Vendu 509 000 $ (3 827 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −25 450 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 479 759 $ Poids 64 % |
| 10 | 276, Avenue Godin, Donnacona 2025-08-01 · 644 m · Vendu 452 000 $ (3 705 $/m²) 122 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 439 864 $ Poids 62 % |
| 11 | 256, rue Campagna, Donnacona 2025-12-01 · 360 m · Vendu 437 000 $ (4 218 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +33 956 $ · Ajust. âge −41 515 $ | 468 220 $ Poids 61 % |
| 12 | 249, avenue Germain, Donnacona 2025-04-17 · 182 m · Vendu 419 000 $ (3 395 $/m²) 123,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 483 114 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.