714 Boulevard GAUDREAU · Donnacona
Valeur estimée
412 100 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 109,3 m² · constr. 1983 · terrain 985,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,2 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 301 800 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117143792600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
34025117143792600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 64 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 145 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 343 942 $ Poids 93 % |
| 2 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 334 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 330 194 $ Poids 90 % |
| 3 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 305 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 130 $ Poids 86 % |
| 4 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 346 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 725 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 471 575 $ Poids 83 % |
| 5 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 250 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 218 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 223 740 $ Poids 80 % |
| 6 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 420 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 122 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 420 122 $ Poids 79 % |
| 7 | 256, rue Campagna, Donnacona 2025-12-01 · 350 m · Vendu 437 000 $ (4 218 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 444 101 $ Poids 79 % |
| 8 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 737 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 258 884 $ Poids 76 % |
| 9 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 765 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 393 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 448 493 $ Poids 71 % |
| 10 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 759 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 324 267 $ Poids 69 % |
| 11 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 897 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 469 960 $ Poids 67 % |
| 12 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 961 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 245 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.