690 Rue MARCOTTE · Donnacona
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 83,7 m² · constr. 2009 · terrain 348,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,7 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 209 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117144188900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
34025117144188900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 48 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Benoît, Donnacona 2026-06-30 · 156 m · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 994 $ Poids 96 % |
| 2 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 442 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 382 336 $ Poids 87 % |
| 3 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 331 m · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −10 305 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 273 581 $ Poids 86 % |
| 4 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 449 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 810 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 407 348 $ Poids 85 % |
| 5 | 658, rue Patterson, Donnacona 2026-07-02 · 386 m · Vendu 332 500 $ (4 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 343 876 $ Poids 84 % |
| 6 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 535 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 462 055 $ Poids 84 % |
| 7 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 441 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie −15 251 $ · Ajust. âge +34 043 $ | 424 342 $ Poids 81 % |
| 8 | 722, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 107 m · Vendu 160 500 $ (2 178 $/m²) 73,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge +2 408 $ | 175 820 $ Poids 78 % |
| 9 | 714, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 80 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge +1 615 $ | 176 608 $ Poids 77 % |
| 10 | 716, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 94 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge +1 615 $ | 176 608 $ Poids 77 % |
| 11 | 303, rue Benoit, Donnacona 2025-12-12 · 177 m · Vendu 395 000 $ (4 247 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −19 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 449 802 $ Poids 71 % |
| 12 | 631, rue Huot, Donnacona 2025-09-26 · 374 m · Vendu 360 000 $ (4 615 $/m²) 78 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 397 512 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.