698 Rue MARCOTTE · Donnacona
Valeur estimée
310 500 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 78,8 m² · constr. 2006 · terrain 366,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 191 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117144448300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
34025117144448300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 31 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Benoît, Donnacona 2026-06-30 · 146 m · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 820 $ Poids 98 % |
| 2 | 658, rue Patterson, Donnacona 2026-07-02 · 377 m · Vendu 332 500 $ (4 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 328 295 $ Poids 92 % |
| 3 | 722, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 80 m · Vendu 160 500 $ (2 178 $/m²) 73,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 077 $ Poids 92 % |
| 4 | 714, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 53 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge −807 $ | 168 788 $ Poids 91 % |
| 5 | 716, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 67 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge −807 $ | 168 788 $ Poids 91 % |
| 6 | 263, avenue des Prés, Donnacona 2025-12-11 · 203 m · Vendu 220 000 $ (3 064 $/m²) 71,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 246 947 $ Poids 76 % |
| 7 | 631, rue Huot, Donnacona 2025-09-26 · 383 m · Vendu 360 000 $ (4 615 $/m²) 78 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 380 805 $ Poids 75 % |
| 8 | 735, rue Marcotte, Donnacona 2025-09-11 · 136 m · Vendu 332 500 $ (4 469 $/m²) 74,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 369 817 $ Poids 75 % |
| 9 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 455 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −19 589 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 365 579 $ Poids 74 % |
| 10 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 513 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −20 922 $ · Ajust. âge −9 080 $ | 442 430 $ Poids 73 % |
| 11 | 236, rue Blanchette, Donnacona 2025-12-18 · 590 m · Vendu 165 843 $ (2 211 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge −3 317 $ | 181 444 $ Poids 73 % |
| 12 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 460 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −22 324 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 389 609 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.