724 Rue FRENETTE · Donnacona
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 104,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,1 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 265 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117144770700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
34025117144770700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 66 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 392 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 458 588 $ Poids 90 % |
| 2 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 371 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 417 308 $ Poids 90 % |
| 3 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 331 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 223 401 $ Poids 88 % |
| 4 | 256, rue Campagna, Donnacona 2025-12-01 · 296 m · Vendu 437 000 $ (4 218 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge −39 330 $ | 437 504 $ Poids 84 % |
| 5 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 224 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −15 446 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 335 397 $ Poids 82 % |
| 6 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 275 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 917 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 321 748 $ Poids 82 % |
| 7 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 268 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 078 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 943 $ Poids 79 % |
| 8 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 481 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge −1 520 $ | 319 531 $ Poids 77 % |
| 9 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 805 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 436 271 $ Poids 74 % |
| 10 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 781 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 324 059 $ Poids 74 % |
| 11 | 303, rue Benoit, Donnacona 2025-12-12 · 208 m · Vendu 395 000 $ (4 247 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +23 573 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 463 500 $ Poids 72 % |
| 12 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 593 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +5 578 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 90 886 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.