333 Avenue RHEAUME · Donnacona
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · 2 643 $/m² · 166,5 m² · constr. 1994 · terrain 604,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 261 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117146132600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
34025117146132600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 72 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 193 m · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 467 099 $ Poids 96 % |
| 2 | 377, avenue Lord, Donnacona 2026-02-06 · 216 m · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 556 130 $ Poids 90 % |
| 3 | 710, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-07-07 · 316 m · Vendu 300 000 $ (1 698 $/m²) 176,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −8 659 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 169 $ Poids 65 % |
| 4 | 284, rue Belleau, Donnacona 2025-08-29 · 477 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +26 090 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 484 972 $ Poids 58 % |
| 5 | 606, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (2 985 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 968 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 526 356 $ Poids 57 % |
| 6 | 299, avenue Godin, Donnacona 2025-07-18 · 841 m · Vendu 495 000 $ (2 984 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 479 936 $ Poids 53 % |
| 7 | 226, avenue du Plateau, Donnacona 2025-06-06 · 587 m · Vendu 422 000 $ (2 758 $/m²) 153 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +18 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 465 $ Poids 53 % |
| 8 | 1032, rue Drolet, Donnacona 2025-10-16 · 940 m · Vendu 574 900 $ (3 244 $/m²) 177,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie −17 357 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 553 324 $ Poids 52 % |
| 9 | 328, avenue du Plateau, Donnacona 2025-05-26 · 341 m · Vendu 383 000 $ (2 051 $/m²) 186,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie −20 719 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 398 422 $ Poids 50 % |
| 10 | 296, Avenue Lord, Donnacona 2025-01-31 · 350 m · Vendu 131 008 $ (828 $/m²) 158,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 129 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 156 953 $ Poids 49 % |
| 11 | 298, avenue du Plateau, Donnacona 2025-01-30 · 395 m · Vendu 341 000 $ (2 131 $/m²) 160 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 407 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge +5 115 $ | 418 449 $ Poids 49 % |
| 12 | 984, rue Drolet, Donnacona 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (3 076 $/m²) 162,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 482 041 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.