273 Rue BENOIT · Donnacona
Valeur estimée
380 500 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 104,2 m² · constr. 1989 · terrain 513,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 217 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117146552100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
34025117146552100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 54 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 328 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 419 731 $ Poids 91 % |
| 2 | 256, rue Campagna, Donnacona 2025-12-01 · 260 m · Vendu 437 000 $ (4 218 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge −37 145 $ | 439 900 $ Poids 84 % |
| 3 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 546 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 458 838 $ Poids 84 % |
| 4 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 196 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 755 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 321 911 $ Poids 83 % |
| 5 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 545 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 224 503 $ Poids 81 % |
| 6 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 294 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −15 901 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 120 $ Poids 78 % |
| 7 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 436 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −15 281 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 335 562 $ Poids 77 % |
| 8 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 547 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 214 $ Poids 74 % |
| 9 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 193 m · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +22 195 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 283 201 $ Poids 73 % |
| 10 | 303, rue Benoit, Donnacona 2025-12-12 · 101 m · Vendu 395 000 $ (4 247 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +23 785 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 465 687 $ Poids 73 % |
| 11 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 412 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +30 060 $ · Ajust. âge −6 007 $ | 429 602 $ Poids 69 % |
| 12 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 886 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 325 653 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.