279 Rue BENOIT · Donnacona
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 109,9 m² · constr. 1980 · terrain 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 210 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117146751800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
34025117146751800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 54 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 214 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 331 169 $ Poids 93 % |
| 2 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 275 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 190 $ Poids 87 % |
| 3 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 434 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 344 928 $ Poids 87 % |
| 4 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 309 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 462 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 421 462 $ Poids 80 % |
| 5 | 256, rue Campagna, Donnacona 2025-12-01 · 240 m · Vendu 437 000 $ (4 218 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +13 287 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 445 366 $ Poids 80 % |
| 6 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 553 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 224 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 473 074 $ Poids 75 % |
| 7 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 541 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 834 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 221 356 $ Poids 71 % |
| 8 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 934 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 255 918 $ Poids 66 % |
| 9 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 867 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 320 778 $ Poids 63 % |
| 10 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 931 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 803 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 449 903 $ Poids 62 % |
| 11 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 528 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 470 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 316 790 $ Poids 62 % |
| 12 | 853, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-10-27 · 647 m · Vendu 432 000 $ (3 621 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −17 019 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 439 891 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.