286 Rue BENOIT · Donnacona
Valeur estimée
354 400 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 88,7 m² · constr. 1984 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 193 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117146765900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
34025117146765900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 47 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 153 m · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 258 628 $ Poids 98 % |
| 2 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 403 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 385 331 $ Poids 91 % |
| 3 | 291, rue Benoît, Donnacona 2026-06-30 · 61 m · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 373 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 427 417 $ Poids 86 % |
| 4 | 303, rue Benoit, Donnacona 2025-12-12 · 97 m · Vendu 395 000 $ (4 247 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 422 896 $ Poids 84 % |
| 5 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 545 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 288 443 $ Poids 83 % |
| 6 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 613 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 358 366 $ Poids 83 % |
| 7 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 625 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 379 673 $ Poids 82 % |
| 8 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 637 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 432 001 $ Poids 80 % |
| 9 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 311 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 888 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 374 112 $ Poids 79 % |
| 10 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 722 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 83 147 $ Poids 76 % |
| 11 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 582 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 203 590 $ Poids 73 % |
| 12 | 690, rue Patterson, Donnacona 2025-10-20 · 584 m · Vendu 104 390 $ (1 132 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 673 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge −10 439 $ | 101 643 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.