292 Rue BENOIT · Donnacona
Valeur estimée
416 200 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 105,7 m² · constr. 1988 · terrain 551,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 257 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117146975600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
34025117146975600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 65 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 290 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 420 881 $ Poids 89 % |
| 2 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 245 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 319 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 324 347 $ Poids 86 % |
| 3 | 256, rue Campagna, Donnacona 2025-12-01 · 227 m · Vendu 437 000 $ (4 218 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge −39 330 $ | 440 878 $ Poids 84 % |
| 4 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 274 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −13 251 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 770 $ Poids 82 % |
| 5 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 596 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 734 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 462 584 $ Poids 80 % |
| 6 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 473 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −12 817 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 338 026 $ Poids 79 % |
| 7 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 579 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 225 043 $ Poids 77 % |
| 8 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 525 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 650 $ · Ajust. âge −1 520 $ | 322 130 $ Poids 72 % |
| 9 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 154 m · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +24 573 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 285 580 $ Poids 70 % |
| 10 | 303, rue Benoit, Donnacona 2025-12-12 · 79 m · Vendu 395 000 $ (4 247 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +26 970 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 466 898 $ Poids 70 % |
| 11 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 868 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 326 354 $ Poids 68 % |
| 12 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 382 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +33 375 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 430 915 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.