360 Avenue RHEAUME · Donnacona
Valeur estimée
312 800 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 81,9 m² · constr. 1982 · terrain 495,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 177 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117147430100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
34025117147430100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 32 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Benoît, Donnacona 2026-06-30 · 115 m · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 406 522 $ Poids 98 % |
| 2 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 121 m · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −13 159 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 247 848 $ Poids 84 % |
| 3 | 722, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 245 m · Vendu 160 500 $ (2 178 $/m²) 73,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 155 403 $ Poids 82 % |
| 4 | 714, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 233 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 156 861 $ Poids 81 % |
| 5 | 716, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 239 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 156 861 $ Poids 81 % |
| 6 | 658, rue Patterson, Donnacona 2026-07-02 · 595 m · Vendu 332 500 $ (4 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 809 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 310 059 $ Poids 80 % |
| 7 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 633 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −12 688 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 343 229 $ Poids 76 % |
| 8 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 449 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie −19 229 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 366 296 $ Poids 75 % |
| 9 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 691 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −12 815 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 414 217 $ Poids 74 % |
| 10 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 649 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 040 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 363 693 $ Poids 74 % |
| 11 | 263, avenue des Prés, Donnacona 2025-12-11 · 95 m · Vendu 220 000 $ (3 064 $/m²) 71,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +15 474 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 232 996 $ Poids 69 % |
| 12 | 735, rue Marcotte, Donnacona 2025-09-11 · 252 m · Vendu 332 500 $ (4 469 $/m²) 74,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +16 759 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 346 819 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.