372 Avenue RHEAUME · Donnacona
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 112,2 m² · constr. 1984 · terrain 602,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 259 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117147792000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
34025117147792000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 66 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 256 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 334 904 $ Poids 94 % |
| 2 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 328 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 254 $ Poids 87 % |
| 3 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 536 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 348 707 $ Poids 84 % |
| 4 | 256, rue Campagna, Donnacona 2025-12-01 · 270 m · Vendu 437 000 $ (4 218 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +18 138 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 450 217 $ Poids 77 % |
| 5 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 322 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 599 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 599 $ Poids 75 % |
| 6 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 644 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 968 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 478 818 $ Poids 67 % |
| 7 | 853, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-10-27 · 699 m · Vendu 432 000 $ (3 621 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 452 695 $ Poids 63 % |
| 8 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 644 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 195 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 227 717 $ Poids 62 % |
| 9 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 263 147 $ Poids 62 % |
| 10 | 657, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-05-23 · 325 m · Vendu 425 000 $ (3 608 $/m²) 117,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 465 627 $ Poids 61 % |
| 11 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 920 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 329 877 $ Poids 57 % |
| 12 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge +1 848 $ | 370 855 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.