717 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
331 100 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 68,2 m² · constr. 2013 · terrain 824,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 197 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117151159900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
34025117151159900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 39 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue Boisvert, Donnacona 2026-08-03 · 428 m · Vendu 360 000 $ (5 279 $/m²) 68,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 363 600 $ Poids 92 % |
| 2 | 536, rue Boisvert, Donnacona 2026-07-02 · 421 m · Vendu 330 000 $ (4 839 $/m²) 68,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 333 300 $ Poids 92 % |
| 3 | 716, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 273 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge +4 845 $ | 162 763 $ Poids 87 % |
| 4 | 714, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 276 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge +4 845 $ | 162 763 $ Poids 87 % |
| 5 | 722, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 271 m · Vendu 160 500 $ (2 178 $/m²) 73,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge +5 618 $ | 162 153 $ Poids 86 % |
| 6 | 162, avenue Industrielle, Donnacona 2026-06-26 · 735 m · Vendu 375 000 $ (5 539 $/m²) 67,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 382 988 $ Poids 78 % |
| 7 | 658, rue Patterson, Donnacona 2026-07-02 · 97 m · Vendu 332 500 $ (4 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 809 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 317 016 $ Poids 76 % |
| 8 | 263, avenue des Prés, Donnacona 2025-12-11 · 493 m · Vendu 220 000 $ (3 064 $/m²) 71,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 238 407 $ Poids 75 % |
| 9 | 735, rue Marcotte, Donnacona 2025-09-11 · 298 m · Vendu 332 500 $ (4 469 $/m²) 74,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −13 854 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 357 769 $ Poids 67 % |
| 10 | 236, rue Blanchette, Donnacona 2025-12-18 · 593 m · Vendu 165 843 $ (2 211 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge +2 488 $ | 175 529 $ Poids 65 % |
| 11 | 204, avenue Godin, Donnacona 2025-06-02 · 521 m · Vendu 299 900 $ (4 359 $/m²) 68,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge +14 995 $ | 338 352 $ Poids 60 % |
| 12 | 631, rue Huot, Donnacona 2025-09-26 · 287 m · Vendu 360 000 $ (4 615 $/m²) 78 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −22 615 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 368 943 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.