730 Boulevard GAUDREAU · Donnacona
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 111,9 m² · constr. 1969 · terrain 2 164,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 164,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 700 $
Rôle antérieur 306 200 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117153350000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
34025117153350000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 59 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 147 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 348 214 $ Poids 95 % |
| 2 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 391 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 334 417 $ Poids 90 % |
| 3 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 280 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 724 $ Poids 88 % |
| 4 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 384 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 219 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 478 069 $ Poids 76 % |
| 5 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 769 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 244 831 $ Poids 76 % |
| 6 | 256, rue Campagna, Donnacona 2025-12-01 · 337 m · Vendu 437 000 $ (4 218 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 449 585 $ Poids 76 % |
| 7 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 229 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 212 409 $ Poids 74 % |
| 8 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 401 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 929 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 425 929 $ Poids 74 % |
| 9 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 704 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 503 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 454 603 $ Poids 70 % |
| 10 | 853, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-10-27 · 506 m · Vendu 432 000 $ (3 621 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −13 398 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 419 752 $ Poids 70 % |
| 11 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 699 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +15 490 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 307 696 $ Poids 68 % |
| 12 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge −25 865 $ | 342 650 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.