383 Avenue RHEAUME · Donnacona
Valeur estimée
413 100 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 102,1 m² · constr. 1987 · terrain 841,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 257 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117156369000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
34025117156369000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 64 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 259 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 410 641 $ Poids 95 % |
| 2 | 256, rue Campagna, Donnacona 2025-12-01 · 206 m · Vendu 437 000 $ (4 218 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge −41 515 $ | 431 101 $ Poids 85 % |
| 3 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 647 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 453 593 $ Poids 82 % |
| 4 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 616 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 220 347 $ Poids 81 % |
| 5 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 509 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge −3 040 $ | 314 763 $ Poids 80 % |
| 6 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 126 m · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +18 866 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 279 872 $ Poids 79 % |
| 7 | 303, rue Benoit, Donnacona 2025-12-12 · 91 m · Vendu 395 000 $ (4 247 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +19 325 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 457 278 $ Poids 77 % |
| 8 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 360 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +25 418 $ · Ajust. âge −10 012 $ | 420 956 $ Poids 76 % |
| 9 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 293 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −19 166 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 318 500 $ Poids 76 % |
| 10 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 265 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −19 611 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 409 $ Poids 74 % |
| 11 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 856 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 319 741 $ Poids 71 % |
| 12 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 513 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −18 732 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 332 111 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.