310 Rue BENOIT · Donnacona
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 192,8 m² · constr. 1981 · terrain 959,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 406 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117156714900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
396 200 $
Rôle antérieur
406 200 $
ID provincial
34025117156714900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 90 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, avenue Lord, Donnacona 2026-02-06 · 126 m · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +42 866 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 582 991 $ Poids 69 % |
| 2 | 328, avenue du Plateau, Donnacona 2025-05-26 · 184 m · Vendu 383 000 $ (2 051 $/m²) 186,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge −22 980 $ | 400 503 $ Poids 65 % |
| 3 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 326 m · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +39 604 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 473 918 $ Poids 65 % |
| 4 | 992, Boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-02-10 · 858 m · Vendu 175 252 $ (851 $/m²) 206 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 379 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge −17 525 $ | 166 490 $ Poids 62 % |
| 5 | 710, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-07-07 · 352 m · Vendu 300 000 $ (1 698 $/m²) 176,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 495 $ Poids 61 % |
| 6 | 1032, rue Drolet, Donnacona 2025-10-16 · 853 m · Vendu 574 900 $ (3 244 $/m²) 177,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie +25 306 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 595 988 $ Poids 54 % |
| 7 | 1092, rue Richard, Donnacona 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 244 914 $ (1 194 $/m²) 205,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 704 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge −24 491 $ | 231 727 $ Poids 51 % |
| 8 | 706, boulevard Gaudreau, Donnacona 2024-12-12 · 347 m · Vendu 450 000 $ (2 317 $/m²) 194,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 516 693 $ Poids 45 % |
| 9 | 299, avenue Godin, Donnacona 2025-07-18 · 904 m · Vendu 495 000 $ (2 984 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +40 131 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 511 747 $ Poids 37 % |
| 10 | 615, rue Verreault, Donnacona 2025-01-10 · 810 m · Vendu 520 100 $ (2 540 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 761 $ · Ajust. superficie −15 237 $ · Ajust. âge −52 010 $ | 552 613 $ Poids 36 % |
| 11 | 984, rue Drolet, Donnacona 2025-07-14 · 905 m · Vendu 499 000 $ (3 076 $/m²) 162,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +47 070 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 522 496 $ Poids 34 % |
| 12 | 298, avenue du Plateau, Donnacona 2025-01-30 · 238 m · Vendu 341 000 $ (2 131 $/m²) 160 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 407 $ · Ajust. superficie +34 953 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 424 310 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.