356 Rue BRIERE · Donnacona
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 167,7 m² · constr. 2009 · terrain 847,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,9 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 500 $
Rôle antérieur 412 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117157677300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
412 500 $
ID provincial
34025117157677300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 91 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 403 m · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 497 451 $ Poids 90 % |
| 2 | 377, avenue Lord, Donnacona 2026-02-06 · 248 m · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 599 359 $ Poids 90 % |
| 3 | 710, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-07-07 · 471 m · Vendu 300 000 $ (1 698 $/m²) 176,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 188 $ Poids 62 % |
| 4 | 284, rue Belleau, Donnacona 2025-08-29 · 353 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +27 792 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 518 174 $ Poids 59 % |
| 5 | 328, avenue du Plateau, Donnacona 2025-05-26 · 189 m · Vendu 383 000 $ (2 051 $/m²) 186,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie −19 488 $ · Ajust. âge +30 640 $ | 428 377 $ Poids 54 % |
| 6 | 226, avenue du Plateau, Donnacona 2025-06-06 · 523 m · Vendu 422 000 $ (2 758 $/m²) 153 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +20 273 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 508 770 $ Poids 53 % |
| 7 | 1032, rue Drolet, Donnacona 2025-10-16 · 958 m · Vendu 574 900 $ (3 244 $/m²) 177,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge −14 372 $ | 598 388 $ Poids 52 % |
| 8 | 606, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 985 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 535 122 $ Poids 51 % |
| 9 | 298, avenue du Plateau, Donnacona 2025-01-30 · 279 m · Vendu 341 000 $ (2 131 $/m²) 160 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 407 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 445 303 $ Poids 50 % |
| 10 | 296, Avenue Lord, Donnacona 2025-01-31 · 282 m · Vendu 131 008 $ (828 $/m²) 158,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 129 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge +7 205 $ | 167 276 $ Poids 49 % |
| 11 | 1216, rue Pelletier, Donnacona 2025-10-28 · 933 m · Vendu 539 000 $ (3 581 $/m²) 150,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +30 800 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 579 320 $ Poids 48 % |
| 12 | 299, avenue Godin, Donnacona 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (2 984 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 518 851 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.