350 Rue BRIERE · Donnacona
Valeur estimée
500 600 $
Unifamiliale · 2 728 $/m² · 183,5 m² · constr. 2004 · terrain 748,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,6 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 362 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117157734800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
34025117157734800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 85 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, avenue Lord, Donnacona 2026-02-06 · 222 m · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +27 533 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 611 658 $ Poids 79 % |
| 2 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 389 m · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +27 034 $ · Ajust. âge +37 570 $ | 512 177 $ Poids 76 % |
| 3 | 328, avenue du Plateau, Donnacona 2025-05-26 · 176 m · Vendu 383 000 $ (2 051 $/m²) 186,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge +21 065 $ | 435 009 $ Poids 66 % |
| 4 | 710, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-07-07 · 447 m · Vendu 300 000 $ (1 698 $/m²) 176,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 600 $ Poids 64 % |
| 5 | 1032, rue Drolet, Donnacona 2025-10-16 · 933 m · Vendu 574 900 $ (3 244 $/m²) 177,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge −28 745 $ | 609 646 $ Poids 55 % |
| 6 | 992, Boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-02-10 · 899 m · Vendu 175 252 $ (851 $/m²) 206 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 379 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge −13 144 $ | 166 916 $ Poids 51 % |
| 7 | 1092, rue Richard, Donnacona 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 244 914 $ (1 194 $/m²) 205,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 704 $ · Ajust. superficie −12 950 $ · Ajust. âge −19 593 $ | 231 075 $ Poids 42 % |
| 8 | 706, boulevard Gaudreau, Donnacona 2024-12-12 · 441 m · Vendu 450 000 $ (2 317 $/m²) 194,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 557 668 $ Poids 42 % |
| 9 | 284, rue Belleau, Donnacona 2025-08-29 · 338 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +50 196 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 530 078 $ Poids 41 % |
| 10 | 299, avenue Godin, Donnacona 2025-07-18 · 998 m · Vendu 495 000 $ (2 984 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +26 257 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 530 048 $ Poids 41 % |
| 11 | 298, avenue du Plateau, Donnacona 2025-01-30 · 262 m · Vendu 341 000 $ (2 131 $/m²) 160 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 407 $ · Ajust. superficie +25 042 $ · Ajust. âge +22 165 $ | 453 615 $ Poids 40 % |
| 12 | 226, avenue du Plateau, Donnacona 2025-06-06 · 502 m · Vendu 422 000 $ (2 758 $/m²) 153 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +42 062 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 520 009 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.