717 Rue TREPANIER · Donnacona
Valeur estimée
474 500 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 122,6 m² · constr. 2010 · terrain 899,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117160673700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
34025117160673700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
366 232 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 80 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 264 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +14 953 $ · Ajust. âge −1 865 $ | 401 231 $ Poids 85 % |
| 2 | 751, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-11-28 · 163 m · Vendu 350 000 $ (2 713 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 711 $ Poids 82 % |
| 3 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 467 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 608 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 455 628 $ Poids 76 % |
| 4 | 853, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-10-27 · 459 m · Vendu 432 000 $ (3 621 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 521 205 $ Poids 75 % |
| 5 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 673 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +14 131 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 390 646 $ Poids 73 % |
| 6 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-29 · 695 m · Vendu 204 000 $ (1 586 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 881 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 238 522 $ Poids 71 % |
| 7 | 831, rue Frenette, Donnacona 2025-11-14 · 408 m · Vendu 509 000 $ (3 827 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −19 901 $ · Ajust. âge +2 545 $ | 538 753 $ Poids 71 % |
| 8 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 799 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 533 $ Poids 68 % |
| 9 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 964 m · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 565 781 $ Poids 66 % |
| 10 | 276, Avenue Godin, Donnacona 2025-08-01 · 563 m · Vendu 452 000 $ (3 705 $/m²) 122 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 488 176 $ Poids 65 % |
| 11 | 1039, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-07 · 896 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 541 751 $ Poids 59 % |
| 12 | 921, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-06-02 · 544 m · Vendu 285 000 $ (2 411 $/m²) 118,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 339 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.