689 Rue PATTERSON · Donnacona
Valeur estimée
480 300 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 101,4 m² · constr. 2011 · terrain 597,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 291 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117161103100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
34025117161103100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 81 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 138 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 629 $ Poids 96 % |
| 2 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 432 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −4 965 $ | 496 530 $ Poids 91 % |
| 3 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 515 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 461 877 $ Poids 88 % |
| 4 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 573 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 470 640 $ Poids 86 % |
| 5 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 441 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 347 067 $ Poids 83 % |
| 6 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 613 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 087 $ Poids 83 % |
| 7 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 543 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 996 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 514 496 $ Poids 79 % |
| 8 | 256, rue Campagna, Donnacona 2025-12-01 · 467 m · Vendu 437 000 $ (4 218 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 482 064 $ Poids 78 % |
| 9 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 179 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −19 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 261 $ Poids 75 % |
| 10 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 466 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +23 871 $ · Ajust. âge +38 048 $ | 467 469 $ Poids 74 % |
| 11 | 892, rue Savard, Donnacona 2025-09-30 · 460 m · Vendu 452 000 $ (4 489 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 493 194 $ Poids 74 % |
| 12 | 690, rue Patterson, Donnacona 2025-10-20 · 49 m · Vendu 104 390 $ (1 132 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 673 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge +522 $ | 119 793 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.