751 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
372 400 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 129 m² · constr. 1955 · terrain 1 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 194 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117161209300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
34025117161209300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 52 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-11-28 · 6 m · Vendu 350 000 $ (2 713 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 87 % |
| 2 | 831, rue Frenette, Donnacona 2025-11-14 · 323 m · Vendu 509 000 $ (3 827 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 497 555 $ Poids 80 % |
| 3 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 177 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +25 469 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 376 312 $ Poids 75 % |
| 4 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-29 · 738 m · Vendu 204 000 $ (1 586 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 881 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 243 598 $ Poids 72 % |
| 5 | 853, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-10-27 · 435 m · Vendu 432 000 $ (3 621 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +17 562 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 446 393 $ Poids 70 % |
| 6 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 528 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +24 526 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 362 191 $ Poids 69 % |
| 7 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 329 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +27 915 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 424 936 $ Poids 69 % |
| 8 | 389, avenue Lord, Donnacona 2025-06-05 · 287 m · Vendu 403 750 $ (3 070 $/m²) 131,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 340 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 392 877 $ Poids 65 % |
| 9 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 945 m · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 379 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 554 379 $ Poids 65 % |
| 10 | 276, Avenue Godin, Donnacona 2025-08-01 · 608 m · Vendu 452 000 $ (3 705 $/m²) 122 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +12 967 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 457 091 $ Poids 60 % |
| 11 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 798 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +16 268 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 246 094 $ Poids 59 % |
| 12 | 253, avenue du Plateau, Donnacona 2025-05-12 · 478 m · Vendu 375 000 $ (2 960 $/m²) 126,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 415 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.